unsere Gemeinschaft für moderne Vermessung & Bewertung
Hoheitliche Aufgaben
Als vom Land Nordrhein-Westfalen beliehener
Ingenieur führt der ÖbVI hoheitliche
Katastervermessungen mit derselben rechtlichen
Wirkung wie die Katasterbehörden aus.
KERNAUFGABEN IM KATASTERBEREICH
Grenzvermessungen ABMARKUNG
Feststellung bestehender Grundstücksgrenzen,
Wiederherstellung verlorengegangener
Grenzpunkte und Erneuern von Abmarkungen
Teilungsvermessungen FLURSTÜCKE
Zerlegung eines Grundstücks in mehrere neue
Flurstücke zur Vorbereitung von
Grundstücksverkäufen oder Bebauungen.
Gebäudeeinmessungen WOHNHAUS / GEWERBE
Gesetzlich vorgeschriebene Vermessung neu
errichteter Gebäude oder Grundrissänderungen
zur Übernahme in das Liegenschaftskataster
Amtliche Lagepläne §§ 3,17,18 BAUPRÜFVO
Zerlegung eines Grundstücks in mehrere neue
Flurstücke zur Vorbereitung von
Grundstücksverkäufen oder Bebauungen.
Grenzgutachten FLURSTÜCKE
Klärung von Kataster- und Eigentumsfragen sowie
Erstellung von Grenzgutachten für Gerichte und
private Auftraggeber.
ANSCHRIFT
Westwall 8 · 47608 Geldern
Parkmöglichkeit gegenüber in der
ebenerdigen Kaufland-Garage (ca. 100 m)
Bauvermessung & Absteckung SCHNURGERÜST
Grob- und Feinabsteckung von Gebäuden sowie
präzise Schnurgerüstabsteckung vor Baubeginn.
Baubegleitung & Baugebiete BESTANDSPLAN
Kontrollmessungen während der Bauausführung,
Bestandsaufnahmen nach Fertigstellung und
Entwicklung von Baugebieten.
Topographische Vermessung DGM & MASSEN
Gelände- und Höhenaufnahmen, Lage- und
Höhenpläne, digitale Geländemodelle
(Tachymetrie) sowie Erdmassenberechnungen
Unbebaute Grundstücke BODENWERT
Bewertung von unbebauten Wohn- und
Gewerbegrundstücken, Entwicklungsflächen sowie
Grundstücken im Außenbereich
Wohnimmobilien & Eigentum § 194 BAUGB
Verkehrswertgutachten für Ein- und
Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienwohnhäuser
sowie Eigentumswohnungen.
Luftbild- & Koptervermessung PHOTOGRAMMETRIE
Befliegung von Gelände- und
Gebäudeaußenbereichen, hochauflösende
Orthofotos sowie Projekte für erneuerbare Energien
3D-Laserscanning & Punktwolken LIDAR / CAD
Berührungsloses Laserscanning von Innen- und
Außenbereichen, Punktwolkenauswertung,
Vektorisierung und 3D-Modelle.
Gewerbe- & Sonderimmobilien ERTRAG & SACHWERT
Fundierte Begutachtung gewerblich genutzter
Objekte, gemischt genutzter Liegenschaften und
Spezialimmobilien am Niederrhein.
Mietwert & Wohnflächen WOFLV / MARKT
Ermittlung marktüblicher Mieten und Pachten
sowie präzises Aufmaß zur Berechnung von Wohn-
und Nutzflächen.
Video- & Fotopräsentationen VIDEO,LUFTBILD,FOTO
Produktion aussagekräftiger Video- und Fotoserien
(inkl. Luftbildaufnahmen) für Immobilienverkäufe
und Präsentationszwecke.
privatrechtliche Aufgaben
Verkehrswerte
Technische Vermessung am Boden und aus der
Luft sowie 3D-Modellierung über Laserscanner
und Luftbilder zur präzisen Übertragung Ihrer
Planung in die Örtlichkeit.
Unabhängige Wertermittlung durch Dipl.-Ing.
Hubertus Kleinbielen (ö.b.u.v. Sachverständiger
der IHK Niederrhein) und Tobias Böhm
(Fachgutachter für Immobilien).
Ingenieur-, Luftbild- & Digitalmessungen
KERNAUFGABEN IMmobilienbewertung
Direktkontakt
Telefon: 02831 / 88044
E-Mail: info@kleinbielen.com
Büro- & Telefonzeiten
Mo – Fr: 08:00 – 13:00 Uhr
sowie 14:00 – 17:15 Uhr
soziales Engagement
Projekt „Kolumbien“
Gemeinsames Hilfsprojekt in Zusammen-
arbeit mit unserem Softwarehaus GEOSOFT
Freie Kalkulation: Als privatrechtliche Ingenieur-
leistung ist das Honorar frei kalkulierbar und kann
vorab transparent vereinbart werden.
Gebührenordnung: Den zu erhebenden Gebühr liegt
verbindlich die amtliche Vermessungsgebühren-
ordnung des Landes NRW zugrunde.
Verwendungszwecke: Kauf & Verkauf, Erbaus-
einandersetzung, Vermögensübersicht, Scheidung,
Finanzamt oder gerichtliche Verfahren